Wohnung kaufen Berlin Tempelhof
Sie haben eine Eigentumswohnung in Tempelhof zu verkaufen?
Altbau-Charme trifft moderne Lebensart - 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Neu-Tempelhof
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die ca. 64 Quadratmeter große 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof wird bezugsfrei verkauft und aktuell noch durch die Eigentümer genutzt. Sie liegt im Vorderhaus auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das circa im Jahr 1904 errichtet wurde und über eine schön verzierte Altbaufassade verfügt. Dieses Gebäude mit repräsentativem Treppenhaus, Aufzug, Keller und begrüntem Innenhof beherbergt insgesamt 61 WEG-Einheiten. Der Hauseingangsbereich beeindruckt mit einer stattlichen Rundbogentür, weißen Stuckverzierungen und marmorierten Wandflächen.
Als klassischer Altbau bietet die Eigentumswohnung rund 3,7 Meter hohe Wände und weiße Doppelkastenfenster sowie weiße Kassettentüren und typische Holzdielenböden (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Im Wohnzimmer schmückt zudem eine verspielte Stuckverzierung die Decke.
Die Heizung des Hauses wird aktuell auf eine Gasbrennwertheizung erneuert.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe des ehemaligen Flughafens Tempelhof im gleichnamigen Ortsteil (Bezirk Tempelhof-Schöneberg).
Verkehrsanbindung
Der Platz der Luftbrücke, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt an der Bundesstraße 96 an der Grenze zu Kreuzberg, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier halten die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien M43, 248, N6 und N42. Am S-Bahnhof Tempelhof verkehren die Linien S41, S42, S45 und S46. Bis zum Bahnhof Südkreuz sind es fünf Autominuten.
Freizeit und Erholung
Der weitläufige Park auf dem Tempelhofer Feld ist als beliebtes Naherholungsgebiet zu Fuß schnell zu erreichen. Zudem bietet sich der nahe gelegene Viktoriapark zum Erholen an. Im näheren Umkreis gibt es einige Restaurants.
Familie
Eine Kindertagesstätte und die Grundschule am Tempelhofer Feld sind fußläufig bequem erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Heizöl (Umstellung auf Gasbrennwertheizung) |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1904 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Tempelhof mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Tempelhof, wählen Sie aus diversen, sehr unterschiedlichen Lagen von Alt-Tempelhof über die Bärensiedlung bis zur Gartenstadt im Fliegerviertel. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl renovierte Altbauwohnungen in Pflastersteinstraßen als auch Eigentumswohnungen in jüngeren Mehrfamilienhäusern. Hier befinden sich Wohnsiedlungen aus beinahe allen Jahrzehnten. Von besonderer baugeschichtlicher Bedeutung sind die Bauten in der Gartenstadt Neu-Tempelhof und der Bärensiedlung. Neben Siedlungen mit Mehrfamilienhäusern bestimmen Einfamilienhäuser das Ortsbild dieses Stadtteils, der teilweise großstädtisch, teilweise dörflich geprägt ist. Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Tempelhof? Dann fragen Sie sehr gerne bei uns an, egal ob Sie sich für Wohnlagen in der Nähe des Te-Damms, in Neu-Tempelhof oder Alt-Tempelhof interessieren. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen, ermöglichen virtuelle Besichtigungen und begleiten Sie beim Wohnungsbesichtigungstermin vor Ort. Als Immobilienmakler mit regionalem Netzwerk können wir Ihnen helfen, eine Wohnung kaufen Berlin Tempelhof, Mariendorf oder Marienfelde.
Wo ist eine Wohnung zu verkaufen Tempelhof? Makler fragen
Um eine Wohnung zu verkaufen Tempelhof, sind wir von Bergen Real Estate als Berliner Makler persönliche Ansprechpartner für Verkäufer und damit auch für Wohnungssuchende wie Sie. Wir sind in unserer Heimatstadt sehr gut vernetzt und verraten Ihnen, wo interessante Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Eine Wohnung kaufen Berlin Tempelhof hat in puncto Lage einige Vorzüge, die von den Einkaufsmöglichkeiten im Tempelhofer Damm über das gute Nahverkehrsnetz und den Fernverkehrsbahnhof Südkreuz bis zu den schönen Grünanlagen reichen. Der zentrale Stadtteil im Süden Berlins bietet mit dem Tempelhofer Feld ausgedehnte Erholungs- und Freizeitflächen zum Radfahren, Laufen und Skaten. Sehr viel Grün gibt es auch in Alt-Tempelhof, wo sich Grünanlagen wie Bosepark, Alter Park, Lehnepark und Franckepark sowie der alte Trümmerberg erstrecken. Ein beliebter Anziehungspunkt ist aber auch das Gebiet um den denkmalgeschützten Tempelhofer Hafen, das ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten bietet.