Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf zu verkaufen?
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese Wohnung ist bezugsfrei und erwartet ihre neuen Bewohner im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Hauses. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, das durch den sonnigen Balkon zusätzlich erweitert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 71 Einheiten, ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt – eine komfortable und zeitgemäße Wohnbasis. Die Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen und damit sofort einladend. Vor rund drei Jahren wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der in Kombination mit dem 2025 komplett modernisierten Badezimmer ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Die Küche verfügt über eine einfache Ausstattung, die genügend Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Ein eigener Kellerraum ergänzt den Stauraum.
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Lage
Die Wohnung liegt in Berlin-Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), ruhig in einer Seitenstraße zwischen Bundesplatz und Hohenzollerndamm. Urbanes Leben, kurze Wege und ein gewachsenes Kiezgefühl zeichnen diesen Standort aus.
Verkehrsanbindung
Schnelle Wege in alle Richtungen: U-Bahn U9 (Bundesplatz, Güntzelstraße), U7 (Blissestrasse) und U3 (Hohenzollernplatz) sind bequem erreichbar. Am Bahnhof Bundesplatz besteht Zugang zur Ringbahn S41/S42 sowie zur S46. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, u. a. 101 und 104. Über Hohenzollerndamm und Stadtautobahn gelangt man zügig in die City-West oder Richtung Airport.
Freizeit und Erholung
Volkspark Wilmersdorf, Fennsee und Preußenpark laden zu Sport, Picknick und Spaziergängen ein. Rund um Bundesallee und Prager Platz locken Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und feine Nahversorgung; Boutiquen, Feinkost und Fitness liegen in Laufnähe. Die City-West mit Kurfürstendamm, Theater und Kino erreicht man in wenigen Minuten.
Familie
Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld; Spielplätze und Sportflächen sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1957 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf
Eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf mit einem Makler wie Bergen Real Estate bringt den Vorteil, dass Sie einen Partner an Ihrer Seite haben, der diesen Stadtteil und dessen Wohnlagen im Südwesten der Stadt kennt. Von elegant und exklusiv im Norden über das gut bürgerliche Zentrum bis zum sehr grünen und kleinstädtischen Schmargendorf ist hier eine vielseitige Mischung zu finden. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf, stehen Ihnen verschiedene Varianten von schön sanierten Altbauten im wilhelminischen Stil über elegante Wohnobjekte aus den 1920er und 1930er Jahren bis zu modernen Wohnungen aus der jüngeren Vergangenheit zur Auswahl. Kontaktieren Sie uns jederzeit wegen eines Angebots.
Eigentumswohnung zum Wohnen oder Vermieten
Dieses Wohnviertel bietet nicht nur eine schöne Vielfalt an Wohngebäuden, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Auswahl an Gastronomie mit Restaurants, Bars und Cafés. Auch Kultureinrichtungen und etliche Grünflächen machen diese Gegend im Berliner Südwesten aus, die an das S- und U-Bahnnetz optimal angeschlossen ist. Mit dem Volkspark Wilmersdorf gibt es ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit Landschaftspark, Spazierwegen, Wiesen, Gärten, Sporteinrichtungen und Spielplätzen. Sie möchten hier leben oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben? Mit einem Immobilienmakler wie Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf, etwa eine sanierte Altbauwohnung, und von der guten Infrastruktur profitieren.
Anfragen und Exposé erhalten
Wir kennen die Kieze und Wohnlagen von Wilmersdorf seit Jugendtagen und sprechen daher aus Erfahrung, wenn wir Sie und andere Kaufinteressenten beraten. Egal ob in den Straßen des Güntzelkiezes, im Ortsteilzentrum um den Prager Platz, in der Nähe des Fehrbellinner Platzes oder im alten Ortskern an der Wilhelmsaue, wir unterstützen Sie, wenn Sie die Absicht haben, eine Wohnung zu kaufen Berlin Wilmersdorf. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im malerischen Rheingauviertel oder im Gebiet um den Ludwigkirchplatz? Dann lassen wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zukommen.