Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf zu verkaufen?
Investieren mit Stil: Altbauwohnung in der Künstlerkolonie nahe Rüdesheimer Platz
- vermietet -
zzgl. nur 3,57% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die ca. 55 Quadratmeter große Wohnung ist seit dem Jahr 2005 zuverlässig vermietet. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie über eine Loggia. Die Küche mit kleinem Essbereich bietet ein großes Fenster mit Baumblick, einen schachbrettartig angelegten Fliesenboden und cremefarbene Wandfliesen. Das weiß geflieste Badezimmer mit Toilette ist mit einer rechteckigen Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem Unterschrank ausgestattet. Im hellen, großzügig geschnittenen Schlafzimmer gibt es Platz für einen Schreibtisch. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und großem Fenster bietet einen gemütlichen Wohnbereich und einen hellen Arbeitsbereich. Diese Wohnräume sind mit hellbraunen Laminatböden ausgelegt.
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Lage
Die Wohnung bietet eine beliebte Lage in der Nähe des Rüdesheimer Platzes im Rheingauviertel des Ortsteils Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf).
Verkehrsanbindung
Bis zur U-Bahnstation Rüdesheimer Platz (U3) sind es rund vier Gehminuten. Auch die Buslinien 101, 186, 248 und N3 verkehren in der Nähe. Die nächste Anbindung an die Autobahn A100 liegt fünf Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
In der Gegend um den Rüdesheimer Platz, dem Herzstück des Rheingauviertels, gibt es etliche Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte. Der von schönen Altbauten umgebene Platz lädt mit einem Brunnen sowie Grünbereichen und Blumenbeeten zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich die katholische St. Marienkirche, die evangelische Lindenkirche, die Kleingartenanlage Johannisberg und die Eberhard-Alexander-Burgh-Bibliothek.
Familie
Die Grundschule am Rüdesheimer Platz, der Spielplatz Rüdi Nord und das Jaro Kindertheater sind schnell erreichbar. Eine Apotheke, Arztpraxen und ein Rewe-Markt liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1939 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf
Eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf mit einem Makler wie Bergen Real Estate bringt den Vorteil, dass Sie einen Partner an Ihrer Seite haben, der diesen Stadtteil und dessen Wohnlagen im Südwesten der Stadt kennt. Von elegant und exklusiv im Norden über das gut bürgerliche Zentrum bis zum sehr grünen und kleinstädtischen Schmargendorf ist hier eine vielseitige Mischung zu finden. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf, stehen Ihnen verschiedene Varianten von schön sanierten Altbauten im wilhelminischen Stil über elegante Wohnobjekte aus den 1920er und 1930er Jahren bis zu modernen Wohnungen aus der jüngeren Vergangenheit zur Auswahl. Kontaktieren Sie uns jederzeit wegen eines Angebots.
Eigentumswohnung zum Wohnen oder Vermieten
Dieses Wohnviertel bietet nicht nur eine schöne Vielfalt an Wohngebäuden, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Auswahl an Gastronomie mit Restaurants, Bars und Cafés. Auch Kultureinrichtungen und etliche Grünflächen machen diese Gegend im Berliner Südwesten aus, die an das S- und U-Bahnnetz optimal angeschlossen ist. Mit dem Volkspark Wilmersdorf gibt es ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit Landschaftspark, Spazierwegen, Wiesen, Gärten, Sporteinrichtungen und Spielplätzen. Sie möchten hier leben oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben? Mit einem Immobilienmakler wie Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf, etwa eine sanierte Altbauwohnung, und von der guten Infrastruktur profitieren.
Anfragen und Exposé erhalten
Wir kennen die Kieze und Wohnlagen von Wilmersdorf seit Jugendtagen und sprechen daher aus Erfahrung, wenn wir Sie und andere Kaufinteressenten beraten. Egal ob in den Straßen des Güntzelkiezes, im Ortsteilzentrum um den Prager Platz, in der Nähe des Fehrbellinner Platzes oder im alten Ortskern an der Wilhelmsaue, wir unterstützen Sie, wenn Sie die Absicht haben, eine Wohnung zu kaufen Berlin Wilmersdorf. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im malerischen Rheingauviertel oder im Gebiet um den Ludwigkirchplatz? Dann lassen wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zukommen.