Wohnungen kaufen in Buckow (Berlin-Neukölln)
Eigentumswohnungen in ruhiger gepflegter Wohnanlage mit Balkon
- vermietet -
zzgl. 3,57% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind Teil einer großzügigen, wohlgepflegten Wohnanlage, die sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit gemischter Bebauung befindet. Dieses im Jahr 1967 errichtete Wohnensemble umfasst 57 Wohnungen, deren Größen von Ein- bis Dreizimmerwohnungen variieren. Die Anlage bietet 14 Garagen und ebenso viele Stellplätze. Vor dem Gebäude befindet sich ein ausgedehnter Grünbereich sowie ein kleiner Spielplatz, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Die Wohnanlagen befindet sich in einem guten Zustand. Am Gemeinschaftseigentum wurden in den Jahren 2013 bis 2018 folgende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt: Renovierung der Treppenhäuser, Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas, Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster, Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er) und Erneuerung der Balkone.
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Eigentumswohnungen Berlin-Buckow zum Kauf
- bereits über 48 Wohnungen verkauft -
| WE | Lage | Zi. |
Wohnfl. m² ca. |
Kaufpreis |
| 7 | 2. OG | 3 | 81 |
verkauft |
| 10 | EG | 2 | 55 | verkauft |
| 12 | EG | 2,5 | 63 | verkauft |
| 13 | 1. OG | 2 | 55 | verkauft |
| 17 | 2. OG | 2 | 57 | verkauft |
| 19 | 3. OG | 2 | 55 | verkauft |
| 20 | 3. OG | 2 | 57 | verkauft |
| 21 | 3. OG | 2,5 | 63 | verkauft |
| 23 | EG | 1 | 37 | verkauft |
| 45 | 3. OG | 2 | 60 | 200.600 € |
| 48 | EG | 2,5 | 70 | 220.600 € |
| 55 | 3. OG | 2 | 60 | 188.000 € |
zzgl. 3,57% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist frühestens zehn Jahre nach dem Erwerb möglich.
Lage: Berlin-Buckow
Die Wohnungen liegen ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und einem Spielplatz in Berlin-Buckow, einem grünen Ortsteil im Bezirk Neukölln. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30. Im näheren Umkreis gibt es mit dem Britzer Garten und dem Landschaftspark Töpchiner Weg ideale Naherholungsgebiete zum Entspannen. Mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxis und verschiedenste Restaurants sind von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Zugang zu den Buslinien M11 und X71. Bis zum Flughafen sind es knapp 15 Fahrminuten, bis zum Hauptbahnhof rund 25 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss ist in zehn Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Bis ins Stadtzentrum sind es rund elf Kilometer.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Bedarfssausweis |
| Endenergiebedarf: 141 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1967 |
Wir bieten die Immobilie nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Buckow mit Bergen Real Estate
Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Buckow, um in diesem vorstädtisch geprägten, lebenswerten Ortsteil in Neukölln zu leben, der von Gropiusstadt in zwei Teile geteilt wird? Hier trifft die ländliche Idylle um den alten Ortskern mit Dorfkirche, denkmalgeschützten Gebäuden, Bauernhäusern und Feldern auf eine großstädtisch geprägte Bebauung mit Wohnanlagen. Es gibt ältere Wohnsiedlungen aus den 1930er-, 1950er- und 1970er-Jahren, aber auch neuere Wohngebiete im westlichen Teil wie die Parksiedlung Spruch und das Töpchiner Dreieck. Egal in welchem Teil oder welcher Siedlung Sie eine Wohnung kaufen Berlin Buckow, als Makler sind wir von Bergen Real Estate bei der Wohnungssuche und Kaufabwicklung behilflich. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Neukölln suchen, sehen Sie sich gerne unsere Angebote an Wohnungen an und fragen Sie unverbindlich nach einem interaktiven Exposé. Anschließend können Sie bei einer virtuellen Wohnungsbesichtigung einen ersten Eindruck über Grundriss und Ausstattung gewinnen.
Suchauftrag für Eigentumswohnung erteilen
Wenn Sie kein passendes Wohnungsangebot entdeckt haben, erteilen Sie uns jederzeit einen Suchauftrag. Mit einem regionalen Makler wie Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Berlin Buckow oder ein Haus mit Garten. Dieser zweigeteilte Ortsteil zeigt sich nicht nur großstädtisch mit Wohnblöcken und mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, sondern beherbergt auch einige Einfamilienhäuser, Kleingartenanlagen und Reihenhäuser. Es gibt sowohl eine Parksiedlung mit Stadtvillen als auch Reihen- und Doppelhäuser im Töpchiner Dreieck. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Buckow, finden Sie in der Nähe Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropiuspassagen sowie ein ausgebautes Busnetz vor. Die grüne Stadtrandlage in Neukölln mit gutem Zugang zu Grundschule und Kindertagesstätten macht diesen Wohnstandort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien. Mit dem Auto haben Sie über die Marienfelder Chaussee und Alt-Buckow sowie über den Buckower Damm eine gute Straßenanbindung. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine Eigentumswohnung in dieser beliebten Berliner Wohnlage suchen.