Wohnung kaufen Charlottenburg


Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen

Wunderschönes Altbaujuwel zur individuellen Gestaltung in Berlin Charlottenburg

- bezugsfrei -

Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen

zzgl. nur 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 


Beschreibung

Die bezugsfreie Altbauwohnung präsentiert sich mit ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche sehr großzügig geschnitten und überaus geräumig. Sie beherbergt einen breiten, mehrteiligen Flur mit Garderobenbereich. Auf der einen Flurseite reihen sich drei helle Wohnräume aneinander, die jeweils über einen Zugang zum Flur und über klassische Altbauelemente verfügen. Zwei doppelflügelige Türen bieten eine Verbindung zwischen erstem und zweitem Zimmer beziehungsweise zwischen zweitem und drittem Zimmer.

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Lage

Die Altbauwohnung liegt sehr zentral in der Riehlstraße, einer Wohnstraße in Berlin-Charlottenburg, die vom Kaiserdamm bis zur Wundtstraße reicht. Diese innerstädtische Wohnlage ist verkehrsgünstig. Es besteht ein schneller, direkter Zugang zum S-Bahnhof „Messe Nord/ICC“ (Witzleben) mit Anbindung an die S-Bahnlinien S41, S42 und S46 sowie die U-Bahnlinie U2. Auch die Buslinien 139, 218, M49, N2, X34 und X49 halten hier. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Ringbahn und die Bundesautobahn 100. Der Kaiserdamm bietet eine direkte Anbindung an Stadtautobahn und AVUS sowie an die U-Bahnlinie U2. Die nächste Parkanlage ist in direkter Nähe. Bis zum schönen Lietzenseepark mit Grünflächen, Lietzensee, Gastgarten und Sportanlagen sind es nur rund fünf Gehminuten. Auch Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umkreis.


Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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Energieausweis

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142,5 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr: 1912

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



Wohnung kaufen Charlottenburg im zentralen Westen

Die attraktive Lage im zentralen Westen von Berlin, das vielfältige Immobilienangebot und die ausgezeichnete Infrastruktur sprechen einige Interessenten an, die eine Wohnung kaufen Charlottenburg. In diesem Stadtteil verkehren vier U-Bahnlinien sowie die Stadtbahn, die Ringbahn und zahlreiche Busse. Der Bahnhof Zoologischer Garten gilt als wichtige Anlaufstelle für den Nahverkehr. Mit dem Kurfürstendamm und der angrenzenden Tauentzienstraße gibt es ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Charlottenburg, haben Sie außerdem beliebte Grünanlagen wie den Schlosspark und den Lietzenseepark mit gleichnamigem See in der Nähe. Der sehr vielfältige Ortsteil, der an die Größe einer mittelgroßen Stadt heranreicht, unterteilt sich in Charlottenburg, Westend und Charlottenburg-Nord. Er beherbergt im Südosten einige der exklusivsten Wohngegenden Berlins um den Kurfürstendamm und den Savignyplatz. Der Südwesten lockt unter anderem mit der Wilmersdorfer Straße und dem Klausenerkiez sowie Stuttgarter Platz und Adenauer Platz.

Wohnlagen: sanierte Gründerzeitviertel und moderne Mehrfamilienhäuser

Vielleicht möchten Sie eine Wohnung kaufen Charlottenburg in einem Altbau aus der Gründerzeit, der renoviert wurde? In der exklusiven Gegend zwischen dem Kurfürstendamm und dem Schloss mit seinem schönen Park gibt es einige stilvolle, sanierte Altbauten. Sehr vornehm präsentiert sich auch das Villenviertel Westend. Um das Jahr 1930 ist die Arbeitersiedlung Siemensstadt mit ihren urbanen Mehrfamilienhäusern in Charlottenburg-Nord entstanden. In dieser Großsiedlung dominieren mehrgeschossige Wohnblocks mit großen Grünbereichen das Bild. Es handelt sich um zentrale Wohnlagen, die im Vergleich zu den klassischen Altbaulagen günstiger sind. Zum gehobenen Segment gehören hingegen die Eigentumswohnungen in den Jugendstilgebäuden, die den Kurfürstendamm und dessen Seitenstraßen zieren. Wenn Sie Interesse an Immobilien in diesen Lagen haben und vorhaben, eine Wohnung zu kaufen Charlottenburg, kontaktieren Sie Bergen Real Estate für ein Angebot. Wir präsentieren Ihnen auf Anfrage zur Erstinformation eine Eigentumswohnung per Exposé und ermöglichen Ihnen damit, die Wohnräume bei einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.