Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin


Wohnung Berlin Friedrichshain kaufen

Klassische Altbauwohnung mit Loggia in Berlin-Friedrichshain

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Beschreibung

Die ca. 93 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung punktet mit ihren hohen Oberlichtfenstern, massiven Holzdielen und weißen Kassettentüren als schöner Altbauklassiker. Sie liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Der besondere Altbaucharme zeigt sich bereits am Treppenaufgang mit Sisalteppich und an den Holztüren im Hausflur. Die imposante, massive Wohnungseingangstür ist mit ihren floralen Verzierungen sehr repräsentativ. Sie führt in den L-förmigen Flur mit Zugang zu Küche und Badezimmer sowie zum Wohnzimmer.

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Lage

Die Altbauwohnung liegt zentral in der Nähe des Comeniusplatzes in Berlin-Friedrichshain (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg). Sie bietet eine schöne, verkehrsgünstige Lage nahe dem Frankfurter Tor (U-Bahnlinie U5) und dem Ostbahnhof. Die Warschauer Straße mit Zugang zu den Tramlinien M10 und M13 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bietet öffentliche Verkehrsanbindungen (U1 und U3 sowie S3, S5, S7, S75 und S9). Der Ostbahnhof mit Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in fünf bis zehn Fahrminuten zu erreichen. Sowohl der Boxhagener Platz mit Liegewiese und regelmäßig stattfindenden Märkten als auch der umliegende Simon-Dach-Kiez mit Ausgehmöglichkeiten sind schnell zugänglich.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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107 kWh/m2a
Heizungsart: Zentral
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1900

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



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