Wohnung kaufen Spandau
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin Spandau zu verkaufen?
2-Zimmer-Altbauwohnung in Falkenhagener Feld
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche steht unter Denkmalschutz, bietet aber zugleich modernen Komfort. Sie präsentiert sich im Stil des Baujahres 1927 mit 2,6 Meter hohen Decken sowie mit charakteristischen Holzdielenböden in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
In der Küche und im Badezimmer sind die Böden mit Fliesen belegt. Die Etagenwohnung zeigt sich zudem frisch gestrichen und mit weißen, doppelverglasten Kunststofffenstern in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ein lichterfülltes Wohnzimmer mit zwei Fenstern sowie ein Schlafzimmer mit einem Fenster und einer geräumigen Schrankwand.
Die cremefarbene Einbauküche von Marquardt präsentiert sich mit schöner Granitarbeitsfläche, großem 5-Flammen-Gasherd von Siemens, AEG-Backofen, neuem Bosch-Geschirrspüler (2022) und neuer Mikrowelle (2024) komplett und modern ausgestattet. Sie verfügt über hohe, sehr geräumige Küchenschränke.
Großzügig geschnitten ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer neuen Duschkabine (2024) samt Regendusche, einem elektrischen Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss zweckmäßig und komfortabel zugleich ist. Es verfügt über ein Fenster mit Milchverglasung und eine moderne Beleuchtung.
Eine in den Flur integrierte Kammer bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ferner eröffnen der Keller und ein Dachbodenverschlag zusätzlichen Stauraum.
Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt, wobei im Wohnzimmer und in der Küche im Jahr 2024 neue Heizkörper installiert wurden. Der an der Hinterseite befindliche Garten darf dank eines Sondernutzungsrechts als grüne Ruheoase genutzt werden.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die Altbauwohnung liegt in einer begrünten Wohnsiedlung des Ortsteils Falkenhagener Feld im Nordwesten des Bezirks Spandau.
Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle „Merziger Str.“ (Linien 130 und M30) befindet sich direkt vor der Tür. An der nahen Falkenseer Chaussee gibt es weitere Busverbindungen (M37, X37, 137, 337). Bis zum S- und U-Bahnhof „Rathaus Spandau“ sind es rund neun Fahrminuten.
Freizeit und Erholung
Bis zum Spektepark ist es nur ein kurzer Gehweg. Zudem unterstreichen der Spektesee sowie das umliegende Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet den hohen Naherholungswert der Umgebung, die sich für Spaziergänge und Radausflüge anbietet. Die nahe Altstadt Spandau lädt als Fußgängerzone und Einkaufsmeile zum Bummeln ein. Auch Restaurants sind schnell zugänglich.
Familie
Im Spektepark gibt es Spielplätze und einen Rodelberg. Auch die kurzen Wege zu Kindertageseinrichtungen und Grundschule sowie zu Geschäften, Apotheken und verschiedenen Arztpraxen unterstreichen die familienfreundliche Umgebung.
Energieausweis
Nicht benötigt
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Spandau
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, egal ob im gleichnamigen Ortsteil oder in Staaken, Haselhorst, Siemensstadt, Gatow, Kladow, Falkenhagener Feld, Hakenfelde oder Wilhelmstadt, profitieren Sie von einigen Standortvorteilen. Dieser große Bezirk an der Havel ist nicht nur für seinen Wasser- und Waldreichtum bekannt, sondern auch ein guter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Hier gibt es sowohl großstädtisch geprägte Ortslagen wie Neu-Staaken und Falkenhagener Feld als auch Siedlungen mit Kleinstadtcharakter wie Gatow und Kladow. Der Ortsteil Siemensstadt gilt als wichtiger Industriestandort, beherbergt aber auch Großsiedlungen mit Wohnbauten im Stil des „Neuen Wohnens“. In der lebendigen Altstadt, Kolk genannt, lädt eine weitläufige Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Warenhäusern und Restaurants zum Bummeln ein. Über den Spandauer Damm in 14052 besteht eine Hauptverkehrsanbindung nach Charlottenburg. Ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt im Bezirk. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, haben Sie einige Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Flüsse in der Nähe.
Wohnung zu verkaufen zwischen Wald und Wasser
Sie möchten wissen, ob eine Wohnung zu verkaufen ist in 13585 oder 13587 Berlin? Gerne sehen wir uns nach einer passenden Eigentumswohnung im Ortsteil Spandau oder einem der anderen Wohnviertel des Großbezirks wie Siemensstadt, Staaken oder Wilhelmstadt um. Das Angebot reicht von einfachen Altbauvierteln über typische Mehrfamilienhäuser bis zu Großsiedlungen mit Wohnblöcken. In der lebendigen Altstadt gibt es neben alten Fachwerkhäusern und Herrenhäusern auch Wohngebäude aus anderen Epochen. Ruhige Wohnlagen in der Nähe der Havel und unweit von Naturschutzgebieten bieten die Gegenden Kladow und Gatow. In Haselhorst und Hakenfelde befindet sich die Wasserstadt. Den öffentlichen Nahverkehr bedienen die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahnlinien S9 und S75. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage? Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Spandau mit PLZ 13581 oder 13583 oder in 13597 Wilhelmstadt, wir von Bergen Real Estate begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.