Wohnung kaufen Spandau
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin Spandau zu verkaufen?
Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Spandau
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein größeres Zimmer mit zwei Fenstern und ein kleineres Zimmer mit einem Fenster. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, das über einen Treppenaufgang zugänglich ist. Die an sich renovierungsbedürftige Etagenwohnung ist mit hellbraunen Laminatböden, einer rustikalen Einbauküche und einer neuen Gegensprechanlage ausgestattet. Sie bietet in allen Räumen weiße Kunststofffenster, die sich in segmentförmigen Nischen befinden und einen schönen Baumblick eröffnen. Die historischen Holztüren repräsentieren unterdessen den klassischen Stil des Baujahres (ca. 1898). Es handelt sich um weiß gestrichene Kassettentüren mit Messingbeschlägen. Die ca. 2,80 Meter Deckenhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Der Flur führt in das Tageslichtbad, die Küche und das größere der beiden Zimmer, das wiederum Zutritt zum kleineren Zimmer bietet. Im Badezimmer gibt es ein Waschbecken und eine Badewanne im vorderen Bereich sowie die Toilette im hinteren, mit einem Fenster ausgestatteten Bereich. Über die weiß gestrichenen Heizkörper werden die Räume mit Wärme aus der Gaszentralheizung versorgt. Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 2010 modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Einheiten. Ein Keller gehört ebenso zum Haus wie ein Innenhof mit Fahrradstellplatz und GrünbereichenDas einfach ausgestattete Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1959 verfügt über ein klassisches Treppenhaus mit Fliesenboden und über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 24 WEG-Einheiten. Ein Keller ist ebenfalls verfügbar. Das Hausgeld beträgt ca. 277 Euro.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer begrünten Anliegerstraße des Ortsteils Berlin-Spandau. Verkehrsanbindung Die Schönwalder und Neuendorfer Straße eröffnen als Hauptverkehrsadern der Spandauer Neustadt eine ideale
Verkehrsanbindung.
Es besteht ein schneller Zugang zu etlichen Buslinien (M37, M45, 134, 136, 137, 236, 671). In der Altstadt Spandau hält die U-Bahnlinie U7. Der Bahnhof Spandau bietet Zugang zu S3 und S9 sowie Regionalverkehrsanbindungen.
Freizeit und Erholung
Der wenige Gehminuten entfernt liegende Koeltzepark lockt mit Wiesen, Sitzbänken, Spielplätzen, Hundezone und Slackline-Anlage. Auch der am Havelufer gelegene Wröhmännerpark mit Liegeflächen, Pergola und Havelblick ist fußläufig schnell zu erreichen. Der Spektepark im Falkenhagener Feld eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt Spandau mit Einkaufsmeile, Fußgängerzone, Gastronomie und Kulturangeboten liegt rund fünf Fahrminuten entfernt.
Familie
Im näheren Umkreis gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Lidl, Rewe und Aldi) sowie eine Grundschule und die Spielplätze im Koeltzepark. Eine Arztpraxis und Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe. Das Vivantes Klinikum Spandau und das Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ sind wenige Fahrminuten entfernt.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 121,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1898 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Spandau
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, egal ob im gleichnamigen Ortsteil oder in Staaken, Haselhorst, Siemensstadt, Gatow, Kladow, Falkenhagener Feld, Hakenfelde oder Wilhelmstadt, profitieren Sie von einigen Standortvorteilen. Dieser große Bezirk an der Havel ist nicht nur für seinen Wasser- und Waldreichtum bekannt, sondern auch ein guter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Hier gibt es sowohl großstädtisch geprägte Ortslagen wie Neu-Staaken und Falkenhagener Feld als auch Siedlungen mit Kleinstadtcharakter wie Gatow und Kladow. Der Ortsteil Siemensstadt gilt als wichtiger Industriestandort, beherbergt aber auch Großsiedlungen mit Wohnbauten im Stil des „Neuen Wohnens“. In der lebendigen Altstadt, Kolk genannt, lädt eine weitläufige Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Warenhäusern und Restaurants zum Bummeln ein. Über den Spandauer Damm in 14052 besteht eine Hauptverkehrsanbindung nach Charlottenburg. Ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt im Bezirk. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, haben Sie einige Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Flüsse in der Nähe.
Wohnung zu verkaufen zwischen Wald und Wasser
Sie möchten wissen, ob eine Wohnung zu verkaufen ist in 13585 oder 13587 Berlin? Gerne sehen wir uns nach einer passenden Eigentumswohnung im Ortsteil Spandau oder einem der anderen Wohnviertel des Großbezirks wie Siemensstadt, Staaken oder Wilhelmstadt um. Das Angebot reicht von einfachen Altbauvierteln über typische Mehrfamilienhäuser bis zu Großsiedlungen mit Wohnblöcken. In der lebendigen Altstadt gibt es neben alten Fachwerkhäusern und Herrenhäusern auch Wohngebäude aus anderen Epochen. Ruhige Wohnlagen in der Nähe der Havel und unweit von Naturschutzgebieten bieten die Gegenden Kladow und Gatow. In Haselhorst und Hakenfelde befindet sich die Wasserstadt. Den öffentlichen Nahverkehr bedienen die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahnlinien S9 und S75. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage? Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Spandau mit PLZ 13581 oder 13583 oder in 13597 Wilhelmstadt, wir von Bergen Real Estate begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.