Wohnung kaufen Spandau
2-Zimmerwohnung mit Balkon im Stresow (direkte Havelnähe in Spandau)
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon mit Markise. Sie bietet einen Flur mit Einbauschrank, eine Abstellkammer, ein kleines Badezimmer mit WC, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Zudem grenzt die im zweiten Obergeschoss befindliche Wohnung an einen überdachten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser mit einer Markise ausgestattete Balkon befindet sich in rückseitiger, geschützter Lage mit Blick auf ein Mehrfamilienhaus und Parkmöglichkeiten sowie auf hohe Bäume und einige Sträucher. Die Balkontür und ein zweiteiliges Fenster versorgen das angrenzende Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Im Badezimmer mit kleinem Fenster gibt es eine Badewanne und ein Waschbecken. Auch die möblierte Küche verfügt über ein kleines Fenster. Zwei Fenster mit Häuserblick gibt es hingegen im geräumigen Schlafzimmer. Die Fenster sind doppelt isolierverglast. Insgesamt ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das einfach ausgestattete Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1959 verfügt über ein klassisches Treppenhaus mit Fliesenboden und über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 24 WEG-Einheiten. Ein Keller ist ebenfalls verfügbar. Das Hausgeld beträgt ca. 277 Euro.
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Lage
Die Wohnung liegt zentral im Stresow, einer Ortslage südlich der Spree und östlich der Havel im Ortsteil Berlin-Spandau (Bezirk Spandau). Sie befindet sich in direkter Havelnähe gegenüber der Altstadt.
Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet der S-Bahnhof „Stresow“ Zugang zu den S-Bahnlinien S3 und S9 sowie zur Buslinie 130. Über die nahe gelegene Brücke besteht ein schneller Weg in die Altstadt Spandau (U-Bahnstation U7). Der S- und U-Bahnhof Spandau (U7, S3 und S9) bietet etliche Regionalverkehrsanbindungen (RE2, RE4, RE6, RE8, RB10, RB14, RB21).
Freizeit und Erholung
In direkter Nähe erstreckt sich der Stresowpark, der mit schönem Altstadtblick zum Erholen an der Havel einlädt. Auf der gegenüber liegenden Seite bietet sich das Lindenufer als weitläufige Promenade zum Flanieren und Radfahren an. Hier ist auch ein Startpunkt für Schiffstouren. Die Altstadt Spandau mit Fußgängerzone, Shoppingmeile, Museum, Restaurants und Kultureinrichtungen ist fußläufig schnell zu erreichen.
Familie
Das nur wenige Fahrminuten entfernte Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier und in der Altstadt gibt es bequem erreichbare Apotheken.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1959 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Spandau
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, egal ob im gleichnamigen Ortsteil oder in Staaken, Haselhorst, Siemensstadt, Gatow, Kladow, Falkenhagener Feld, Hakenfelde oder Wilhelmstadt, profitieren Sie von einigen Standortvorteilen. Dieser große Bezirk an der Havel ist nicht nur für seinen Wasser- und Waldreichtum bekannt, sondern auch ein guter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Hier gibt es sowohl großstädtisch geprägte Ortslagen wie Neu-Staaken und Falkenhagener Feld als auch Siedlungen mit Kleinstadtcharakter wie Gatow und Kladow. Der Ortsteil Siemensstadt gilt als wichtiger Industriestandort, beherbergt aber auch Großsiedlungen mit Wohnbauten im Stil des „Neuen Wohnens“. In der lebendigen Altstadt, Kolk genannt, lädt eine weitläufige Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Warenhäusern und Restaurants zum Bummeln ein. Über den Spandauer Damm in 14052 besteht eine Hauptverkehrsanbindung nach Charlottenburg. Ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt im Bezirk. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, haben Sie einige Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Flüsse in der Nähe.
Wohnung zu verkaufen zwischen Wald und Wasser
Sie möchten wissen, ob eine Wohnung zu verkaufen ist in 13585 oder 13587 Berlin? Gerne sehen wir uns nach einer passenden Eigentumswohnung im Ortsteil Spandau oder einem der anderen Wohnviertel des Großbezirks wie Siemensstadt, Staaken oder Wilhelmstadt um. Das Angebot reicht von einfachen Altbauvierteln über typische Mehrfamilienhäuser bis zu Großsiedlungen mit Wohnblöcken. In der lebendigen Altstadt gibt es neben alten Fachwerkhäusern und Herrenhäusern auch Wohngebäude aus anderen Epochen. Ruhige Wohnlagen in der Nähe der Havel und unweit von Naturschutzgebieten bieten die Gegenden Kladow und Gatow. In Haselhorst und Hakenfelde befindet sich die Wasserstadt. Den öffentlichen Nahverkehr bedienen die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahnlinien S9 und S75. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage? Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Spandau mit PLZ 13581 oder 13583 oder in 13597 Wilhelmstadt, wir von Bergen Real Estate begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.