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Die elegante Terrassenwohnung mit ca. 91 Quadratmeter Wohnfläche wird an zwei Seiten von einem großzügigen Terrassenbereich umschlossen. Die zwei Terrassen bieten mit ca. 19 Quadratmeter beziehungsweise 27 Quadratmeter Fläche sehr viel Erholungsraum zum Entspannen inmitten von Topfpflanzen und Rabatten.
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Die Terrassenwohnung befindet sich im Ortsteil Nikolassee in direkter Nachbarschaft zum Waldfriedhof Zehlendorf. Sie liegt in einer grünen Wohnsiedlung mit lockerer Bebauung des Bezirks Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin. Südlich davon erstreckt sich das bewaldete Hundeauslaufgebiet Düppel an der Grenze zu Brandenburg. An der nahe gelegenen Potsdamer Chaussee befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die frühere Villenkolonie Nikolassee gilt als ruhiges, elegantes Wohngebiet mit einem Ortszentrum um den S-Bahnhof. Das Naturschutzgebiet um den Nikolassee und die Rehwiese laden zum Spazierengehen ein. Mit dem Strandbad Wannsee gibt es hier ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Strandkörben und Terrassen zum Sonnenbaden. In Nikolassee verkehren die S-Bahnlinien S1, S5 und S7. Die nächste Bushaltestelle „Quantzstraße“ (Buslinie 118) ist von der Wohnung aus schnell zu erreichen.
Heizungsart: Gas |
Wesentliche: Gas |
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis |
Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: D |
Baujahr: 1996 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Fabian Grünewald
030 - 843 19 777
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