Wohnung kaufen Wilmersdorf
Sie haben eine Eigentumswohnung in Wilmersdorf zu verkaufen?
Schickes 1-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in Wilmersdorf
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Das bezugsfreie 1-Zimmer-City-Apartment mit Balkon bietet ca. 41 Quadratmeter Wohnfläche. Es liegt auf der zweiten Etage eines ca. 1967 errichteten Hauses mit insgesamt 24 Einheiten. Die sehr gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und in puncto Grundriss umgestaltet: Sowohl die Elektrik und die Heizkörper als auch das Badezimmer und die Küchenzeile wurden neu gemacht. Außerdem wurden neue Isolierglasfenster mit der Fenster-Schallschutzklasse 4 eingebaut. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt auch der gepflegte, dunkelbraune Vinylboden in Holz-Parkettoptik mit integrierter Trittschalldämmung. Das Apartment steht für offenes Wohnen: Der Flur geht offen in die Küche über, die mit einer weiß möblierten Küchenzeile und zwei Hängevitrinen eingerichtet ist. Gegenüber befindet sich ein offener Durchgang zum Abstellraum. Als Zugang zum Badezimmer fungiert eine platzsparende Schiebetür.
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Lage
Die Wohnung liegt absolut zentral innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings, nahe der Wilhelmsaue im alten Ortskern von Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) – eine gefragte Lage, besonders für Studierende und alle, die ohne Auto mobil sein möchten.
Verkehrsanbindung
Es bietet eine verkehrsgünstige Lage zwischen den U-Bahnstationen Blissestraße (U7) und Berliner Straße (U7, U9). Im nächsten Umkreis verkehren zudem die Buslinien 143, 249, N43 und N7. Die wichtigen Hauptverkehrsachsen Bundesallee und Hohenzollerndamm befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Bis zum großen Volkspark Wilmersdorf sind es rund acht Gehminuten. Der Volkspark eröffnet in Kombination mit dem angrenzenden Rudolph-Wilde-Park und dem Fennsee abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Im näheren Umkreis liegen ferner verschiedenste Restaurants und die Dietrich-Bonhoeffer-Bibliothek.
Einkaufen & Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Copyshops sowie zwei Fitnessstudios befinden sich fußläufig in der Umgebung. Ein Kiosk und ein Café befinden sich direkt im Haus. Der nächste Edeka-Supermarkt ist nur wenige Häuser entfernt.
Familie
Spielplätze bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 176 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1967 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Wilmersdorf: elegant, bürgerlich oder kleinstädtisch
Mit einem Makler können Sie eine Wohnung kaufen Wilmersdorf im eleganten Norden, im bürgerlichen Zentrum oder im beinahe kleinstädtisch geprägten Schmargendorf. Restaurierte Altbauten aus der Vorkriegszeit, erlesene Läden und viele gepflegte Grünanlagen machen den Reiz dieses wohlhabenden Wohnviertels aus. Dieser Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf bietet zudem eine zentrale Lage im Südwesten der Stadt mit sehr gut ausgebautem Nahverkehr, den S- und U-Bahnlinien (S41, S42 und S46; U3, U7 und U9) sowie Busse abdecken.
Elegante Eigentumswohnung Wilmersdorf zu verkaufen im Gründerzeit-Altbau
Eine Eigentumswohnung in einem schön renovierten Altbau aus der Gründerzeit finden Sie vielleicht im Norden um den Olivaer Platz (PLZ 10707) oder den Ludwigkirchplatz (10719). Alternativ gibt es elegante Wohnhäuser aus den 1920er und 1930er Jahren. In dieser belebten Gegend laden exklusive Restaurants und Cafés zum Ausgehen ein. Außerdem verströmen feine Delikatessengeschäfte und Galerien ein internationales Flair. Beinahe die Hälfte des Ortsteils deckt der Grunewald mit seinen zahlreichen Bäumen ab. Auch um die unberührten Seen gibt es schöne Naturlandschaften zum Erholen. Der Volkspark Wilmersdorf bietet ebenfalls einen hohen Erholungswert.
Ihr Immobilienmakler für alle Wohnlagen in Wilmersdorf
Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Wilmersdorf in beliebten Lagen wie im Güntzelkiez, nahe dem Fehrbelliner Platz oder im Rheingau-Viertel um den Rüdesheimer Platz. Im „Schrammblock“ an der Hildegardstraße befinden sich großzügige Wohnungen mit hofseitigen Terrassen und gepflegten Vorgärten. Vielleicht gibt es auch eine Eigentumswohnung zum Kauf in der Künstlerkolonie um den Ludwig-Barnay-Platz? Der historische Kern von Alt-Wilmersdorf liegt an der Straße Wilhelmsaue. Erwähnenswert ist zudem die denkmalgeschützte Gartenstadt am Südwestkorso. Neben sehr exklusiven und gehobenen Lagen gibt es auch einfachere Wohnimmobilien.
Wohnung kaufen Wilmersdorf mit Makler Bergen Real Estate
Sie möchten eine Wohnung kaufen Wilmersdorf nahe dem Volkspark, im Güntzelkiez, um den Fehrbelliner Platz oder im Norden um den Olivaer oder Ludwigkirchplatz? Dann sprechen Sie uns gerne auf ein konkretes Wohnungsangebot an oder erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Wenn Sie sich für eine bestimmte Wohnung interessieren, können Sie diese via 360-Grad-Rundgang virtuell besichtigen und das dazugehörige Exposé ansehen.
Wohnung zum Kauf in 10709, 10713, 10715, 10717 oder 10777 Berlin
Egal ob Sie eine stilmäßige Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im wilhelminischen Stil oder eine modern ausgestattete Neubauwohnung zu verkaufen haben, bei uns bekommen Sie eine kostenlose Immobilienbewertung. Wir sind mit den verschiedenen Wohnlagen von Alt-Wilmersdorf bis 14197 Schmargendorf vertraut und bewerten jede Wohneinheit datenbasiert auf der Grundlage vergleichbarer Objekte. Unsere Wertermittlung fordern Sie jederzeit online an. Wenn Sie uns den Auftrag zur Vermarktung erteilen, kümmern wir uns um die gesamte Abwicklung bis zur Wohnungsübergabe.
Welche Maklergebühr zahlen wir, wenn wir eine Wohnung zu verkaufen haben?
Wenn Sie den Verkauf einer Eigentumswohnung mit einem Immobilienmakler abwickeln, ist es in Berlin üblich, dass Sie 50 Prozent der Provision übernehmen, während die anderen 50 Prozent die neuen Eigentümer tragen. Wie viel das konkret ist, hängt vom vereinbarten Provisionssatz und vom Kaufpreis ab. Bei uns können Sie die Maklergebühr online mit dem Provisionsrechner ausrechnen und eine allfällige Ersparnis gegenüber höheren Provisionssätzen anderer Maklerbüros ermitteln.
Wie viel Provision zahlen wir, wenn wir eine Wohnung kaufen Wilmersdorf?
Für die erfolgreiche Vermittlung teilen Sie sich als Käufer die Provision mit dem früheren Eigentümer. Diese Kostenteilung zu gleichen Teilen hat eine gesetzliche Grundlage und hat sich zudem als fair erwiesen. Berechnet wird die Provision als Prozentsatz vom Kaufpreis. Wir verlangen regelmäßig 1,9 Prozent vom Käufer und 1,9 Prozent vom früheren Eigentümer. Dies ist weniger als vielerorts üblich.
Warum ist die Maklerprovision niedriger als üblich?
Wir setzen auf ein kleines Team und die positive Dynamik einer niedrigen Maklergebühr. Zufriedene Kunden empfehlen uns auch, aber nicht nur wegen der Ersparnis bei der Provision weiter.