Wohnung kaufen Wilmersdorf
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Schickes 1-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in Wilmersdorf
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Das bezugsfreie 1-Zimmer-City-Apartment mit Balkon bietet ca. 41 Quadratmeter Wohnfläche. Es liegt auf der zweiten Etage eines ca. 1967 errichteten Hauses mit insgesamt 24 Einheiten. Die sehr gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und in puncto Grundriss umgestaltet: Sowohl die Elektrik und die Heizkörper als auch das Badezimmer und die Küchenzeile wurden neu gemacht. Außerdem wurden neue Isolierglasfenster mit der Fenster-Schallschutzklasse 4 eingebaut. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt auch der gepflegte, dunkelbraune Vinylboden in Holz-Parkettoptik mit integrierter Trittschalldämmung. Das Apartment steht für offenes Wohnen: Der Flur geht offen in die Küche über, die mit einer weiß möblierten Küchenzeile und zwei Hängevitrinen eingerichtet ist. Gegenüber befindet sich ein offener Durchgang zum Abstellraum. Als Zugang zum Badezimmer fungiert eine platzsparende Schiebetür.
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Lage
Die Wohnung liegt absolut zentral innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings, nahe der Wilhelmsaue im alten Ortskern von Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) – eine gefragte Lage, besonders für Studierende und alle, die ohne Auto mobil sein möchten.
Verkehrsanbindung
Es bietet eine verkehrsgünstige Lage zwischen den U-Bahnstationen Blissestraße (U7) und Berliner Straße (U7, U9). Im nächsten Umkreis verkehren zudem die Buslinien 143, 249, N43 und N7. Die wichtigen Hauptverkehrsachsen Bundesallee und Hohenzollerndamm befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Bis zum großen Volkspark Wilmersdorf sind es rund acht Gehminuten. Der Volkspark eröffnet in Kombination mit dem angrenzenden Rudolph-Wilde-Park und dem Fennsee abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Im näheren Umkreis liegen ferner verschiedenste Restaurants und die Dietrich-Bonhoeffer-Bibliothek.
Einkaufen & Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Copyshops sowie zwei Fitnessstudios befinden sich fußläufig in der Umgebung. Ein Kiosk und ein Café befinden sich direkt im Haus. Der nächste Edeka-Supermarkt ist nur wenige Häuser entfernt.
Familie
Spielplätze bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 176 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1967 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
