Für die Maklerprovision ist ein prozentualer Wert vereinbart, der festlegt, wie viel Prozent der Makler vom Kaufpreis als Provision erhält. Die Maklerprovision errechnet sich nach dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Demnach ist der Kaufpreis mit der Prozentangabe zu multiplizieren, um die Provisionshöhe zu ermitteln. 

Beispiel: Verkauf eines Einfamilienhauses 

• Kaufpreis: 300.000 € 
• Vereinbarte Maklerprovision: 1,9% inkl. Mehrwertsteuer 
• Berechnung der Provision: 300.000 Euro x 1,9% 
• Provisionshöhe: 5.700 € inkl. Mehrwertsteuer jeweils für Käufer und Verkäufer 
• Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro und einer Provision von 1,9% ergibt sich eine Maklerprovision von 5.700 € inkl. Mehrwertsteuer jeweils für Käufer und Verkäufer 

*Bei uns zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel nur je 1,9 % Provision (inkl. ges. MwSt) des Kaufpreises. Provisionsfrei für Verkäufer sind Grundstücke & Mehrfamilienhäuser. Maklerprovisionen sind frei verhandelbar und können im Einzelfall hiervon abweichen.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, möchten Sie wahrscheinlich auch wissen, wie viel Provision Sie an den Immobilienmakler zahlen müssen. Die Provisionshöhe ist von verschiedenen Faktoren abhängig und variiert je nach Maklerbüro. Wer für diese Kosten aufkommt, ob Verkäufer, Käufer oder beide Vertragsparteien gemeinsam, hängt von der Art der Immobilie und der jeweiligen Vereinbarung ab. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen beispielsweise tragen Verkäufer und Käufer die Provision jeweils zur Hälfte. Die Höhe der Maklerprovision berechnen Sie auf der Grundlage des Kaufpreises für Haus oder Wohnung, wobei die Konditionen bei Bergen Real Estate günstig sind. Wenn Sie ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen, dürfen wir Ihnen unseren Service inklusive Vermarktung provisionsfrei anbieten. Das bedeutet, dass wir die Immobilie vermarkten und vermitteln, ohne dass Sie als Verkäufer für die Maklergebühr aufkommen. In diesem Fall zahlt der Käufer.

Es gibt keine gesetzliche Maklerprovision, da der deutsche Gesetzgeber die Provisionshöhe nicht festgelegt hat. Grundsätzlich können daher Verkäufer, Käufer und Makler die Provision frei vereinbaren. Allerdings ist zu beachten, dass Käufer, die als Verbraucher Einfamilienhäuser oder Wohnungen kaufen, die Maklerprovision laut Gesetz nicht zur Gänze alleine zahlen dürfen. 

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung zahlen die Maklerprovision 2025 regelmäßig der Verkäufer und der Käufer zu gleichen Teilen (Hälfteteilung). Eine Vereinbarung, wonach der Käufer einer solchen privaten Wohnimmobilie die Provision alleine trägt, ist rechtlich unzulässig. Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Grundstücken zahlt hingegen der Käufer die Maklerprovision 2024 zur Gänze, ohne dass sich der Verkäufer daran beteiligt.

Wie hoch die übliche Maklerprovision ist, unterscheidet sich je nach Region, Objektart und Makler. In Berlin liegt die übliche Maklerprovision bei bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises. Bei einem Einfamilienhaus oder einer Wohnung zahlen somit Verkäufer und Käufer üblicherweise 3,57 Prozent des Kaufpreises als Provision. Bei Bergen Real Estate verlangen wir regelmäßig weniger als üblich, nämlich 1,9 Prozent von jeder Partei.

Die Höhe der Maklerprovision in Berlin ist grundsätzlich frei verhandelbar. Die Richtwerte für die Maklerprovision in Berlin liegen zwischen 3,57 Prozent und 7,14 Prozent des Kaufpreises.

Es gibt keinen allgemeingültigen Wert. Die Maklerprovision in Deutschland bewegt sich zurzeit zwischen rund drei und acht Prozent des Kaufpreises plus 19 Prozent Mehrwertsteuer.

Wer die Maklerprovision beim Hausverkauf zahlt, ist davon abhängig, ob ein Einfamilienhaus oder ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus beziehungsweise ein Wohn- und Geschäftshaus verkauft wurde.

• Einfamilienhaus: Hausverkäufer und Käufer zahlen jeweils 50 Prozent der Provision
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Hausverkäufer und Käufer zahlen jeweils 50 Prozent der Provision
• Selbst bewohntes Ferienhaus: Hausverkäufer und Käufer zahlen jeweils 50 Prozent der Provision
• Zweifamilienhaus: Hauskäufer trägt die Provision alleine
• Mehrfamilienhaus (mindestens drei Wohneinheiten): Hauskäufer trägt die Provision alleine
• Gewerblich vermietetes Ferienhaus: Hauskäufer trägt die Provision alleine
• Wohn- und Geschäftshaus: Käufer zahlt die Provision alleine

Falls Sie sich fragen, wie hoch die Gebühr in unserem Maklerbüro ausfällt, hilft Ihnen unser Provisionsrechner weiter. Bei Bergen Real Estate können Sie die Maklerprovision berechnen, indem Sie online auf unserer Website den Preis Ihrer Immobilie eingeben. Sie haben bereits ein Angebot und möchten diese Provision mit unseren Konditionen vergleichen? Dann tragen Sie einfach die Höhe dieser Vergleichsprovision ein und unser Rechner verrät Ihnen, wie viel Sie sich ersparen. Aufgrund unserer leistungsorientierten und effizienten Arbeitsweise können wir die Provision auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau ansetzen und unseren Kunden beim Sparen helfen. Wir setzen auf hundertprozentigen Einsatz und günstige Konditionen, um den Kaufpreis positiv zu beeinflussen und die Immobilie möglichst schnell zu vermarkten. Wenn Sie den Preis bereits im Kopf haben und wissen möchten, wie viel Sie und/oder der Vertragspartner für die erfolgreiche Vermarktung zahlen, starten Sie unsere Provisionsberechnung jederzeit online.