Mietendeckel in Berlin jetzt offiziell in Kraft


 Drastische Preissenkung bei Neuvermietung von Wohnungen in Berlin mit Baujahr vor 2014

Stand: 23. Februar 2020

Mietendeckel Tabelle Berlin

Sie sind Eigentümer einer Wohnung in Berlin?

Sie haben diese aufwändig saniert und möchten nun zum bestmöglichen Preis vermieten?

Leider ist dies ab dem 23. Februar 2020 nicht mehr möglich. Bei Wohnungen mit Baujahr vor 2014 gelten die in der u.g. Tabelle vorgeschriebenen Höchstpreise. Wer eine höhere Miete verlangt macht sich einer Ordnungswidrigkeit schuldig, die mit bis zu 500.000 Euro Geldstrafe geahndet werden kann. [mehr lesen]


Mietendeckel Tabelle Berlin 2020

Das sind die Preisobergrenzen

Achtung: Diese Tabelle gilt ausdrücklich auch für möblierte Wohnungen in Berlin mit Zeitmietverträgen.

Zulässige Nettokaltmiete und Wuchermieten-Wert in Euro pro Quadratmeter (Mietspiegel 2013 plus 13,5 Prozent Inflationszuschlag)

    Wuchermieten-Obergrenze*
Baujahr und Ausstattung

generelle Obergrenze

für Neuvermietung

Einfache 

Wohnlage

Mittlere

Wohnlage

Gute 

Wohnlage

bis 1918        
mit Sammelheizung und mit Bad 6,45 7,40 7,63 8,63
mit Sammelheizung oder mit Bad 5,00 5,66 5,89 6,89
ohne Sammelheizung und ohne Bad 3,92 4,37 4,60 5,59
1919 bis 1949        
mit Sammelheizung und mit Bad 6,27 7,19 7,42 8,41
mit Sammelheizung oder mit Bad 5,22 5,93 6,16 7,15
ohne Sammelheizung und ohne Bad 4,59 5,17 5,40 6,40
1950 bis 1964        
mit Sammelheizung und mit Bad 6,08 6,96 7,19 8,18
mit Sammelheizung oder mit Bad 5,62 6,41 6,64 7,63
ab 1965 mit Sammelheizung und mit Bad        
1965 bis 1972 5,95 6,80 7,03 8,03
1973 bis 1990 6,04 6,91 7,14 8,14
1991 bis 2002 8,13 9,42 9,65 10,64

2003 bis 2013

9,80 11,42 11,65 12,65

* inkl. Lageabschlag von 0,28 Euro/qm (einfache Wohnlage), 0,09 Euro/qm (mittlere Wohnlage) und Lagezuschlag von 0,74 Euro/qm (gute Wohnlage)

Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung

Stand: 23.02.2020 - Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit

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Baujahr 1900 - 60qm in guter Wohnlage, gute Ausstattung,

möbliert vermietet.

16 Euro/qm =

960 Euro

8,63 Euro/qm =

517,80 Euro

8,19 Euro/qm =

491,40 Euro

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-442,20 Euro

minus 46,1%

im Monat bei Absenkung der Miete

-468,60 Euro

minus 48,8%

im Monat bei Neuvermietung



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