Checkliste Immobilienverkauf
Checkliste für Wohnungsverkauf
Die folgenden Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf Ihrer Wohnung:
❍ gültiger Energieausweis
❍ Bemaßter Grundriss mit qualifizierter Wohnflächenberechnung
❍ Letzte Hausgeldabrechnung und aktueller Wirtschaftsplan
❍ Teilungserklärung nebst Anlagen und Nachträgen, Gemeinschaftsordnung
❍ Beschlusssammlung (§ 24 Abs. 7 WEG)
❍ Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
❍ Amtlicher Lageplan / Flurkarte
❍ Höhe des Wohngeldes
❍ Letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlung
❍ Ggf. Einladung zur nächsten Eigentümerversammlung
❍ Falls vermietet: Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung
❍ Gebäudeversicherungsnachweis
❍ Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen
❍ Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage
❍ Grundsteuerbescheid
Checkliste für Hausverkauf
Die folgenden Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf Ihres Hauses:
❍ gültiger Energieausweis
❍ Grundrisszeichnungen inkl. Ansicht mit qualifizierter Wohnflächenberechnung
❍ Amtlicher Lageplan / Flurkarte
❍ Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
❍ Auszug Baulastenverzeichnis
❍ Gebäudeversicherungsnachweis
❍ Grundsteuerbescheid
❍ Nebenkostenabrechnung
❍ Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen
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Was muss ich bei einem Hausverkauf beachten?
Beim Hausverkauf ist auf die Wahl eines realistisches Kaufpreises zu achten. Aus unserer Erfahrung als Makler wissen wir, dass ein zu hoch angesetzter Kaufpreis die Vermittlung einer Immobilie negativ beeinflussen kann. Dies schlägt sich insbesondere in einer langen Präsenz des Objekts auf dem Immobilienmarkt nieder. Je länger die Immobilie zum Kauf angeboten wird, desto weniger ist sie aus Sicht der Kaufinteressenten wert. Ein Makler unterstützt Sie dabei, einen realistischen Preis zu bestimmen, der sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer zufriedenstellend ist.
Darüber hinaus sollten Sie den zeitlichen, rechtlichen und persönlichen Aufwand eines Hausverkaufs nicht unterschätzen. Dies beginnt bei der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchsauszüge, Energieausweise und anderer Bescheinigungen bis zur Gestaltung eines rechtssicheren Vertrages. Fehlen erforderliche Dokumente bei den Vertragsverhandlungen, drohen hohe Bußgelder. Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die ein Eigentümer bestenfalls mit einem erfahrenen Makler abwickeln sollte.