Haus verkaufen ohne Makler

in Berlin oder Brandenburg


Was ist zu tun?

kostenlose Checkliste Hausverkauf auf dieser Seite

Immobilien privat verkaufen ohne Makler


1. die wichtigste Frage:

Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?

Kostenlose Immobilienbewertung mit echten Vergleichsdaten

und ohne Algorithmus, persönlich und individuell von uns für Sie erstellt.



Immobilienmakler Berlin Charlottenburg

Wichtige Änderung zur Maklerprovision 2021

Wenn Sie Ihre Immobilien im Jahr 2020 verkaufen, fällt für Sie als Verkäufer bei uns keine Provision an. Unsere Leistungen sind für Sie zu 100% kostenfrei.

Ab 2021 teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision. Dies können für Sie als Verkäufer Kosten von rd. 4% bedeuten. 



2. todo-Liste Haus verkaufen

Es bleiben sehr viele Aufgaben beim Eigentümer hängen, wenn er sein Haus ohne Makler verkauft. Hier ein Auszug an Tätigkeiten und Erledigungen, die im Zuge eines Immobilienverkaufs anfallen:

  • Regionalen Immobilienmarkt analysieren
  • Verkehrswert der Immobilie ermitteln 
  • Realistischen Preis festlegen
  • Unterlagen beschaffen wie aktuellen Grundriss, Energieausweis, Lageplan, Grundbuchauszüge etc. 
  • Professionelle Objektbilder anfertigen 
  • Texte zu Objekt, Lage und Ausstattung schreiben 
  • Exposé mit Bildern und Texten erstellen
  • Vermarktungskanäle auswählen
  • Kaufanfragen prüfen
  • Kaufinteressenten qualifizieren 
  • Termine koordinieren 
  • Gespräche mit Kaufinteressenten führen 
  • Besichtigungen vorbereiten und durchführen
  • Rechtliche Grundlagen klären und berücksichtigen 
  • Vertragsverhandlungen führen 
  • Termine mit Notar vereinbaren 
  • Mit Rechtsanwälten für Immobilienrecht sprechen 
  • Kaufvertrag aufsetzen 
  • Vertragsunterzeichnung vorbereiten


3. Vermeiden Sie diesen Fehler

"Wir haben viele private Verkäufer, die in der zweiten Runde zu uns kommen und feststellen, dass sie nicht erfolgreich mit ihrer Vermarktung waren.

Man orientiert sich häufig an den Preisen von nicht vermarkteten Immobilien auf den Portalen, schlägt noch was drauf, weil man courtagefrei auch für den Kunden verkaufen will und am Ende kommt der Verkauf nicht zum erfolgreichen Abschluss.

Unser Service ist für alle Verkäufer provisionsfrei. Käufer zahlen nur die Hälfte der üblichen Provision. Nutzen auch Sie als Verkäufer unsere Bergen-Synergie."

Nicolas Ruland

Immobilienmakler (IHK)



4. Bieterverfahren

Der beste Preis gewinnt

ACHTUNG: Hinter einem Bieterverfahren steckt mehr Aufwand, als so mancher Eigentümer vermutet. Immobilienverkäufer sollten auf Grund dessen einen erfahrenen Immobilienprofi beauftragen.



Unsere kostenlosen Dienstleistungen für Verkäufer

Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, Beschaffung aller Objektunterlagen,

Energieausweis, Grundrissoptimierung,

Erstellung eines professionellen und exklusiven Exposés uvm.



Welche Dokumente benötigen Sie für Ihren Immobilienverkauf?

Diese kostenlose Checkliste soll Ihnen dabei helfen alle erforderlichen Unterlagen für Ihren Immobilienverkauf beisammen zu haben. [mehr lesen]

 


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