Haus verkaufen ohne Makler
in Berlin oder Brandenburg
Was ist zu tun?
kostenlose Checkliste Hausverkauf auf dieser Seite
FAQ verkaufen ohne Makler
- Was ist zu tun, wenn man ohne Makler sein Haus verkauft?
- Was muss ich bei einem Hausverkauf beachten?
- Warum sollte man sein Haus nicht mit einem Makler verkaufen?
- Warum sollte man einen Makler beauftragen?
- Tipp: Checkliste Immobilienverkauf kostenlos laden
- Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?
1. die wichtigste Frage:
Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?
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Wichtige Änderungen zur Maklerprovision
Bei uns zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel nur je 1,9% Provision* (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises. Provisionsfrei für Verkäufer sind Grundstücke & Mehrfamilienhäuser.
Wir informieren über die wichtigsten Eckpunkte des Gesetzes. Beim Immobilienkauf und -verkauf gibt es künftig drei verschiedene Modelle, nach denen die Provision geregelt werden kann:
2. todo-Liste Haus verkaufen
Es bleiben sehr viele Aufgaben beim Eigentümer hängen, wenn er sein Haus ohne Makler verkauft. Hier ein Auszug an Tätigkeiten und Erledigungen, die im Zuge eines Immobilienverkaufs anfallen:
- Regionalen Immobilienmarkt analysieren
- Verkehrswert der Immobilie ermitteln
- Realistischen Preis festlegen
- Unterlagen beschaffen wie aktuellen Grundriss, Energieausweis, Lageplan, Grundbuchauszüge etc.
- Professionelle Objektbilder anfertigen
- Texte zu Objekt, Lage und Ausstattung schreiben
- Exposé mit Bildern und Texten erstellen
- Vermarktungskanäle auswählen
- Kaufanfragen prüfen
- Kaufinteressenten qualifizieren
- Termine koordinieren
- Gespräche mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungen vorbereiten und durchführen
- Rechtliche Grundlagen klären und berücksichtigen
- Vertragsverhandlungen führen
- Termine mit Notar vereinbaren
- Mit Rechtsanwälten für Immobilienrecht sprechen
- Kaufvertrag aufsetzen
- Vertragsunterzeichnung vorbereiten
3. Vermeiden Sie diesen Fehler
"Wir haben viele private Verkäufer, die in der zweiten Runde zu uns kommen und festgestellt haben, dass sie nicht erfolgreich mit ihrer Vermarktung waren.
Man orientiert sich häufig an den Preisen von nicht vermarkteten Immobilien auf den Portalen, schlägt noch was drauf, weil man courtagefrei auch für den Kunden verkaufen will und am Ende kommt der Verkauf nicht zum erfolgreichen Abschluss.
Nutzen auch Sie als Verkäufer unsere Bergen-Effizienz."
Nicolas Ruland
4. Bieterverfahren
Der beste Preis gewinnt
ACHTUNG: Hinter einem Bieterverfahren steckt mehr Aufwand, als so mancher Eigentümer vermutet. Immobilienverkäufer sollten auf Grund dessen einen erfahrenen Immobilienprofi beauftragen.
Unsere Dienstleistungen für Verkäufer
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, Beschaffung aller Objektunterlagen,
Energieausweis, Grundrissoptimierung,
Erstellung eines professionellen und exklusiven Exposés uvm.
Welche Dokumente benötigen Sie für Ihren Immobilienverkauf?
Diese kostenlose Checkliste soll Ihnen dabei helfen alle erforderlichen Unterlagen für Ihren Immobilienverkauf beisammen zu haben. [mehr lesen]
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