Haus provisionsfrei verkaufen
in Berlin oder Brandenburg
Wichtige Änderungen zur Maklerprovision
Bei uns zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel nur je 1,9% Provision* (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises. Provisionsfrei für Verkäufer sind Grundstücke & Mehrfamilienhäuser.
Wir informieren über die wichtigsten Eckpunkte des Gesetzes. Beim Immobilienkauf und -verkauf gibt es künftig drei verschiedene Modelle, nach denen die Provision geregelt werden kann:
FAQ verkaufen ohne Makler
- Was ist zu tun, wenn man ohne Makler sein Haus verkauft?
- Was muss ich bei einem Hausverkauf beachten?
- Warum sollte man sein Haus nicht mit einem Makler verkaufen?
- Warum sollte man einen Makler beauftragen?
- Tipp: Checkliste Immobilienverkauf kostenlos laden
- Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?
1. die wichtigste Frage:
Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?
Kostenlose Immobilienbewertung mit echten Vergleichsdaten
und ohne Algorithmus, persönlich und individuell von uns für Sie erstellt.
2. todo-Liste Haus verkaufen
Es bleiben sehr viele Aufgaben beim Eigentümer hängen, wenn er sein Haus ohne Makler verkauft. Hier ein Auszug an Tätigkeiten und Erledigungen, die im Zuge eines Immobilienverkaufs anfallen:
- Regionalen Immobilienmarkt analysieren
- Verkehrswert der Immobilie ermitteln
- Realistischen Preis festlegen
- Unterlagen beschaffen wie aktuellen Grundriss, Energieausweis, Lageplan, Grundbuchauszüge etc.
- Professionelle Objektbilder anfertigen
- Texte zu Objekt, Lage und Ausstattung schreiben
- Exposé mit Bildern und Texten erstellen
- Vermarktungskanäle auswählen
- Kaufanfragen prüfen
- Kaufinteressenten qualifizieren
- Termine koordinieren
- Gespräche mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungen vorbereiten und durchführen
- Rechtliche Grundlagen klären und berücksichtigen
- Vertragsverhandlungen führen
- Termine mit Notar vereinbaren
- Mit Rechtsanwälten für Immobilienrecht sprechen
- Kaufvertrag aufsetzen
- Vertragsunterzeichnung vorbereiten
3. Vermeiden Sie diesen Fehler
"Wir haben viele private Verkäufer, die in der zweiten Runde zu uns kommen und festgestellt haben, dass sie nicht erfolgreich mit ihrer Vermarktung waren.
Man orientiert sich häufig an den Preisen von nicht vermarkteten Immobilien auf den Portalen, schlägt noch was drauf, weil man courtagefrei auch für den Kunden verkaufen will und am Ende kommt der Verkauf nicht zum erfolgreichen Abschluss.
Nutzen auch Sie als Verkäufer unsere Bergen-Effizienz."
Nicolas Ruland
4. Bieterverfahren
Der beste Preis gewinnt
ACHTUNG: Hinter einem Bieterverfahren steckt mehr Aufwand, als so mancher Eigentümer vermutet. Immobilienverkäufer sollten auf Grund dessen einen erfahrenen Immobilienprofi beauftragen.
Unsere kostenlosen Dienstleistungen für Verkäufer
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, Beschaffung aller Objektunterlagen,
Energieausweis, Grundrissoptimierung,
Erstellung eines professionellen und exklusiven Exposés uvm.
Welche Dokumente benötigen Sie für Ihren Immobilienverkauf?
Diese kostenlose Checkliste soll Ihnen dabei helfen alle erforderlichen Unterlagen für Ihren Immobilienverkauf beisammen zu haben. [mehr lesen]
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Haus provisionsfrei verkaufen mit Bergen Real Estate
Mit Bergen Real Estate als Makler können Sie bis Ende 2020 Ihr Haus provisionsfrei verkaufen und sich damit die Maklergebühren ersparen. In diesem Jahr erbringen wir alle Leistungen als Immobilienmakler Brandenburg für Sie als Verkäufer kostenlos, wenn Sie uns mit dem Hausverkauf beauftragen. Das bedeutet, dass Sie weder für die Immobilienbewertung und Vermarktung noch für die Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen eine Provision zahlen. Wir bieten Ihnen und anderen Immobilienverkäufern einen umfassenden Service mit kostenfreien Dienstleistungen von der Wertermittlung Ihres Hauses über die Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie bis zur Erstellung von Fotos und Texten für Ihr Exposé. Da die Kosten für diese Maklertätigkeiten aktuell der Käufer der Immobilie trägt, können Sie mit Bergen Real Estate Ihr Haus provisionsfrei verkaufen. Allerdings dürfen wir Ihnen diesen Service nur noch in diesem Jahr anbieten. Danach ändert sich die Rechtslage zur Provisionszahlung und zur Aufteilung der Maklergebühren zwischen Käufer und Verkäufer.
Neue Regelung zur Provisionszahlung ab 2021
Aus rechtlichen Gründen ist es daher in Berlin, Brandenburg und ganz Deutschland nur mehr in diesem Jahr 2020 möglich, dass Sie Ihr Haus provisionsfrei verkaufen. Mit Anfang 2021 tritt bundesweit ein neues Gesetz zur Provisionszahlung in Kraft, das auch Verkäufer dazu verpflichtet, Maklergebühren zu zahlen. Als Immobilienmakler haben wir ab diesem Zeitpunkt keine Möglichkeit mehr, Ihnen unsere Maklerleistungen kostenlos zu gewähren und zur Gänze dem Käufer zu verrechnen. Für Sie als Verkäufer läuft es darauf hinaus, dass Sie ab 2021 bei einem Hausverkauf die Hälfte der Provision übernehmen müssen. Der Gesetzgeber gestattet hier keine individuellen Vereinbarungen zugunsten des Immobilienverkäufers. Wenn der Verkauf Ihres Hauses bereits in diesem Jahr spruchreif ist und Sie schnell handeln, können Sie sich diese Maklergebühren ersparen. Kontaktieren Sie Bergen Real Estate als Immobilienmakler Berlin, um Ihr Haus in 2020 provisionsfrei zu verkaufen!