Immobilie provisionsfrei verkaufen
in Berlin oder Brandenburg
Wichtige Änderungen zur Maklerprovision
Bei uns zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel nur je 1,9% Provision* (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises. Provisionsfrei für Verkäufer sind Grundstücke & Mehrfamilienhäuser.
Wir informieren über die wichtigsten Eckpunkte des Gesetzes. Beim Immobilienkauf und -verkauf gibt es künftig drei verschiedene Modelle, nach denen die Provision geregelt werden kann:
FAQ verkaufen ohne Makler
- Was ist zu tun, wenn man ohne Makler sein Haus verkauft?
- Was muss ich bei einem Hausverkauf beachten?
- Warum sollte man sein Haus nicht mit einem Makler verkaufen?
- Warum sollte man einen Makler beauftragen?
- Tipp: Checkliste Immobilienverkauf kostenlos laden
- Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?
1. die wichtigste Frage:
Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?
Kostenlose Immobilienbewertung mit echten Vergleichsdaten
und ohne Algorithmus, persönlich und individuell von uns für Sie erstellt.
2. todo-Liste Haus verkaufen
Es bleiben sehr viele Aufgaben beim Eigentümer hängen, wenn er sein Haus ohne Makler verkauft. Hier ein Auszug an Tätigkeiten und Erledigungen, die im Zuge eines Immobilienverkaufs anfallen:
- Regionalen Immobilienmarkt analysieren
- Verkehrswert der Immobilie ermitteln
- Realistischen Preis festlegen
- Unterlagen beschaffen wie aktuellen Grundriss, Energieausweis, Lageplan, Grundbuchauszüge etc.
- Professionelle Objektbilder anfertigen
- Texte zu Objekt, Lage und Ausstattung schreiben
- Exposé mit Bildern und Texten erstellen
- Vermarktungskanäle auswählen
- Kaufanfragen prüfen
- Kaufinteressenten qualifizieren
- Termine koordinieren
- Gespräche mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungen vorbereiten und durchführen
- Rechtliche Grundlagen klären und berücksichtigen
- Vertragsverhandlungen führen
- Termine mit Notar vereinbaren
- Mit Rechtsanwälten für Immobilienrecht sprechen
- Kaufvertrag aufsetzen
- Vertragsunterzeichnung vorbereiten
3. Vermeiden Sie diesen Fehler
"Wir haben viele private Verkäufer, die in der zweiten Runde zu uns kommen und festgestellt haben, dass sie nicht erfolgreich mit ihrer Vermarktung waren.
Man orientiert sich häufig an den Preisen von nicht vermarkteten Immobilien auf den Portalen, schlägt noch was drauf, weil man courtagefrei auch für den Kunden verkaufen will und am Ende kommt der Verkauf nicht zum erfolgreichen Abschluss.
Nutzen auch Sie als Verkäufer unsere Bergen-Effizienz."
Nicolas Ruland
4. Bieterverfahren
Der beste Preis gewinnt
ACHTUNG: Hinter einem Bieterverfahren steckt mehr Aufwand, als so mancher Eigentümer vermutet. Immobilienverkäufer sollten auf Grund dessen einen erfahrenen Immobilienprofi beauftragen.
Unsere kostenlosen Dienstleistungen für Verkäufer
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, Beschaffung aller Objektunterlagen,
Energieausweis, Grundrissoptimierung,
Erstellung eines professionellen und exklusiven Exposés uvm.
Welche Dokumente benötigen Sie für Ihren Immobilienverkauf?
Diese kostenlose Checkliste soll Ihnen dabei helfen alle erforderlichen Unterlagen für Ihren Immobilienverkauf beisammen zu haben. [mehr lesen]
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Immobilie provisionsfrei verkaufen in Berlin und Brandenburg
Sie möchten sich teure Maklergebühren ersparen und Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen, ohne auf die Dienste eines kompetenten Maklers verzichten zu müssen? Mit Bergen Real Estate als Immobilienmakler schließen Sie Ihren Hausverkauf in Berlin im Jahr 2020 noch ohne Maklerprovision ab. Aus Sicht der Verkäufer ist es nur mehr bis Ende 2020 gesetzlich möglich, ein Haus oder eine andere privat genutzte Immobilie provisionsfrei zu verkaufen, weil bis dahin der Käufer für die Provision aufkommt. Wenn Sie dieses Zeitfenster nutzen, gewähren wir Ihnen alle Maklerleistungen inklusive Wertermittlung, Dokumentenbeschaffung, individueller Vermarktung und persönlicher Unterstützung bei den Kaufvertragsverhandlungen kostenlos. Für die Erstellung des Exposés und die Gespräche mit den Kaufinteressenten stellen wir Ihnen ebenfalls keine Maklergebühren in Rechnung. Damit profitieren Sie als Verkäufer von unserem umfangreichen Leistungsangebot als Immobilienmakler, ohne dafür zahlen zu müssen. Diese Chance besteht nur mehr zeitlich befristet bis zum Jahresende.
Immobilienverkauf mit Makler noch 2020 abschließen und Maklerprovision ersparen
Mit Anfang 2021 ändert sich die Situation für die Verkäufer von privaten Immobilien, weil der Gesetzgeber die Provisionszahlung bundesweit regelt und beide Kaufvertragsparteien in die Pflicht nimmt. In einigen Bundesländern teilen sich bereits jetzt Verkäufer und Käufer die Provision. Bei uns ist das anders. Bergen Real Estate gibt Ihnen in diesem Jahr noch die einmalige Gelegenheit, mit einem kompetenten Immobilienmakler in Brandenburg Ihre Immobilie provisionsfrei zu verkaufen und die Zahlung der Maklergebühren dem Käufer zu überlassen. Ab 2021 müssen Sie sich als Verkäufer an der Provisionszahlung mindestens zu 50 Prozent beteiligen. Diese Aufteilung der Maklerprovision ist laut Gesetz verpflichtend und lässt damit anders als bisher keinen Verhandlungsspielraum. Wenn Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen möchten, müssen Sie daher noch heuer einen Immobilienmakler beauftragen und den Verkauf bis Ende 2020 abwickeln. Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie uns, falls Sie aktuell einen Immobilienverkauf planen!