Immobilien privat verkaufen ohne Makler

erfolgreich verkaufen auch ohne Immobilienmakler

Immobilien privat verkaufen ohne Makler


Die wichtigste Frage:

Welchen Preis kann ich für meine Immobilie verlangen?

Kostenlose Immobilienbewertung mit echten Vergleichsdaten

und ohne Algorithmus, persönlich und individuell von uns für Sie erstellt.



Vermeiden Sie diesen Fehler

"Wir haben viele private Verkäufer, die in der zweiten Runde zu uns kommen und feststellen, dass sie nicht erfolgreich mit ihrer Vermarktung waren.

Man orientiert sich häufig an den Preisen von nicht vermarkteten Immobilien auf den Portalen, schlägt noch was drauf, weil man courtagefrei auch für den Kunden verkaufen will und am Ende kommt der Verkauf nicht zum erfolgreichen Abschluss.

Unser Service ist für alle Verkäufer provisionsfrei. Käufer zahlen nur die Hälfte der üblichen Provision. Nutzen auch Sie als Verkäufer unsere Bergen-Synergie."

Nicolas Ruland

Immobilienmakler (IHK)



Tipp: Bieterverfahren

Der beste Preis gewinnt

ACHTUNG: Hinter einem Bieterverfahren steckt mehr Aufwand, als so mancher Eigentümer vermutet. Immobilienverkäufer sollten auf Grund dessen einen erfahrenen Immobilienprofi beauftragen.



Welche Dokumente benötigen Sie?

Für den Verkauf Ihrer Immobilie sind zahlreiche Dokumente erforderlich, viele von diesen müssen beantragt werden. Um Ihnen eine Überblick zu verschaffen haben wir für Sie die folgende Checkliste zum kostenlosen Download vorbereitet:

Immobilien privat verkaufen ohne Makler

Ihre Ansprechpartner

Fabian Grünewald & Nicolas Ruland 



Unsere Dienstleistungen für Sie

Immobilien privat verkaufen ohne Makler

Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie

Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung eines marktorientierten höchstmöglichen Kaufpreises für Ihre Immobilie.


Energieausweis

Wir erstellen kostenlos für Sie einen Verbrauchsausweis und koordinieren gerne für Sie die Erstellung eines Bedarfsausweises.

Erstellung hochwertiger Fotos

Wir erstellen hochwertige Bilder von Ihrer Immobilie.


Grundrissoptimierung

Sie haben einen alten Grundriss? Vielleicht wurden im Laufe der Jahre Räume verändert oder die Zeichnungen sind nicht mehr gut erkennbar? Wir erstellen einen neuen, klaren und ansprechenden Grundriss.

Erstellung eines professionellen und exklusiven Exposés

Mit hochwertigen Fotos, optimierten Grundriss und ausdrucksstarken Texten, erstellen wir für Ihre Immobilie ein aussagekräftiges Expose. Es ist die Visitenkarte Ihres Objektes und hält kompakt alle wichtigen Objektinformationen für potentielle Käufer bereit.


Online Marketing

Wir erarbeiten eine maßgeschneiderte Online Strategie für Ihre Immobilie um diese schnell und lukrativ zu verkaufen. Auf Wunsch auch diskret.

Kundenkontakt

Wir besprechen unsere Tätigkeiten und Marketingaktivitäten mit Ihnen und geben Ihnen durch regelmäßige Updates stets einen aktuellen Einblick. Terminabsprachen sind für uns selbstverständlich. Inwieweit Sie involviert sein möchten, entscheiden Sie.


Durchführung qualifizierter Besichtigungen

Wir nehmen uns die Zeit, im Vorfeld mit potentiellen Kaufinteressenten zu sprechen, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden.

Umfassende Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

Ist ein Interessent am Vertragsabschluss interessiert, begleiten und unterstützen wir Sie bei den Vertragsverhandlungen.


Betreuung bis zum Schluss

Gerne helfen wir mit unseren Kontakten zu Fachanwälten und Notaren bei der Erstellung von Kaufverträgen. Auch die Koordinierung und Teilnahme am Notartermin ist für uns selbstverständlich.

 

 


Immobilien privat verkaufen ohne Makler: Vieles ist zu erledigen

Immobilien privat zu verkaufen ohne Makler, bedeutet, dass die Eigentümer zahlreiche Aufgaben selbst erledigen müssen, die von der Immobilienbewertung und Bereitstellung der Verkaufsunterlagen über die Vermarktung des Objekts bis zur Vorbereitung des Kaufvertrags reichen. Besonders wichtig ist die Entscheidung über die Höhe des Kaufpreises, der als maßgeblicher Faktor darüber entscheidet, ob es zu einem erfolgreichen Abschluss kommt. Die Festlegung eines realistischen Preises, der für den Verkäufer einen lukrativen Erlös einbringt, setzt regionale Marktkenntnis und eine Bewertungsgrundlage in Form einer professionellen Immobilienbewertung voraus. Wohnungs- und Hauseigentümer, die Immobilien privat verkaufen ohne Makler, müssen das Haus oder die Wohnung nicht nur bewerten, sondern auch eine erfolgreiche Strategie für die Vermarktung entwickeln, um an geeignete Kaufinteressenten heranzukommen, die bereit sind, den angestrebten Kaufpreis zu zahlen. Wenn ein schneller Verkauf angestrebt wird, ist dies ungleich schwieriger. 

Privater Immobilienverkauf: nach einer Checkliste vorgehen und viel Zeit einplanen

Eigentümer, die ihre Immobilien privat verkaufen ohne Makler, sollten Erfahrung mit Immobiliengeschäften haben, über ein gutes Netzwerk mit Zugang zu möglichen Käufern verfügen, Fachwissen im Immobilienrecht mitbringen und im Verhandeln erprobt sein. Sie müssen zudem ausreichend Zeit einplanen, um ein Exposé mit Objektfotos zu erstellen, Kontakte zu Kaufinteressenten zu knüpfen, Besichtigungen zu begleiten, Verkaufsgespräche zu führen und einen Kaufvertrag auszuarbeiten. Wenn Eigentümer Immobilien privat verkaufen ohne Makler, gehen sie im Idealfall nach einer Checkliste vor, um alle notwendigen Dokumente zu beschaffen, gesetzliche Rahmenbedingungen zu klären und Termine mit Fachanwälten und Notaren wahrzunehmen. Diese Erledigungen sind mit einem großen Zeitaufwand verbunden, den Außenstehende ohne Erfahrung im Immobiliengeschäft oftmals unterschätzen und vielfach nicht alleine bewältigen können. Viele private Verkäufer bemühen sich erfolglos um einen Immobilienverkauf ohne Makler und wenden sich schlussendlich an ein Immobilienbüro, um die Immobilie beim zweiten Anlauf mit professioneller Unterstützung zu verkaufen.