Wer zahlt Maklerprovision Verkauf?

Immobilienmakler Berlin Charlottenburg

Wichtige Änderung zur Maklerprovision 2021

Wenn Sie Ihre Immobilien im Jahr 2020 verkaufen, fällt für Sie als Verkäufer bei uns keine Provision an. Unsere Leistungen sind für Sie zu 100% kostenfrei.

Ab 2021 teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision. Dies können für Sie als Verkäufer Kosten von rd. 4% bedeuten. Wir werden ab 2021 jeweils nur 2% Courtage unseren Verkäufern und Käufern berechnen.



Wer zahlt Maklerprovision Verkauf?

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses muss der Verkäufer als Auftraggeber des Maklers jedenfalls die Hälfte der Maklerprovision übernehmen (§ 656d BGB). Er darf diese Gebühr nicht zu mehr als 50 Prozent auf den Käufer überwälzen. Haben sowohl Verkäufer als auch Käufer den Immobilienmakler beauftragt, zahlen sie laut § 656c BGB eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Diese Regelungen zur Maklerprovision sind in ganz Deutschland einheitlich. 

Wann muss Maklerprovision bezahlt werden?

Bei der Maklerprovision handelt es sich um eine erfolgsabhängige Vergütung. Demnach muss diese Provision nur dann gezahlt werden, wenn der Makler mit seiner Tätigkeit Erfolg hatte (Abschluss eines Kaufvertrages oder Mietvertrages). Der Anspruch auf Maklerprovision ist gesetzlich geregelt. 

Gemäß § 652 BGB ist die Maklerprovision zu zahlen, wenn 

  • ein wirksamer Maklervertrag mit dem Immobilienmakler vereinbart wurde 
  • der Makler seine Leistung nachweislich erbracht hat (z. B. erfolgreiche Vermittlung)
  • ein Kaufvertrag oder Mietvertrag unterzeichnet wurde 
  • die Tätigkeit des Maklers den Vertragsabschluss herbeigeführt hat 
  • der Vertrag auch im Nachhinein gültig bleibt und nicht durch formale Fehler unwirksam wird. 

War die Maklertätigkeit nicht erfolgreich, weil der Makler keinen Käufer gefunden hat, muss keine Provision bezahlt werden. In diesem Fall kann der Immobilienmakler lediglich eine Aufwandsentschädigung für tatsächliche Ausgaben wie Telefon- und Reisekosten verlangen. 


Kostenlose und individuelle Bewertung Ihrer Immobilie

Mit echten Vergleichsdaten und ohne Algorithmus,

persönlich und individuell von uns für Sie erstellt.



Unsere Checklisten & Ratgeber (kostenlos)

Immobilienwissen Ratgeber & Checklisten


Unsere Dienstleistungen

Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, Beschaffung aller Objektunterlagen,

Energieausweis, Grundrissoptimierung,

Erstellung eines professionellen und exklusiven Exposés uvm.